Le promoteur EUROFIM / URBA GREEN nous confie une mission complète d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage pour la réalisation de 15 logements collectifs.Le  PC est OBTENU depuis décembre 2018.

La commercialisation est en cours.

La consultation des entreprises est également en cours.

Les travaux de démolition du bâtiment existant commence pour laisser place au futurs bâtiments.

 

Présentation du programme
Commercialisation
Avancement en images

 

Conçu par l’architecte parisien Alain COUPEL, ce projet en centre ville de Dinard portera 15 beaux logements, du studio au T5, en R+4 / Duplex.

L’opération  « VILLA EMERAUDE » propose 15 logements collectifs, en centre-ville de Dinard (35 800), au 70, Rue de la Gare, au sein du quartier Newquay actuellement en évolution marquante.

Le Maître d’ouvrage est URBA GREEN, promoteur engagé dans le développement d’un habitat durable : économe pour l’environnement, sain et confortable pour les usagers.

Parmi les actions qu’il mène en faveur du Développement Durable, le promoteur URBA GREEN prévoit d’affecter 0.3 % de la valeur de chacun des appartements dans le soutien à des organismes et à des initiatives exemplaires en matière de transition écologique.

Le bâtiment bénéficie d’une architecture affirmée, conçue par l’agence d’architecture Alain COUPEL, dans la tradition des villas dinardaises et de la côte d’Emeraude, avec des parements pierre et des modénatures en façade, ainsi qu’une couverture élaborée en zinc.

A la qualité architecturale de haut standing de la résidence Villa Emeraude, s’ajoute un soin particulier du choix des matériaux et des prestations, complété par une solution domotique, rendant les appartements « intelligents et connectés ». Ainsi, chaque résident pourra aisément, et à distance, piloter le chauffage de son appartement pour les T3, T4 et T5.Il sera même possible de piloter les radiateurs de chaque pièce, pour un confort optimal adapté à chaque mode de vie. Ce pilotage concernera aussi l’éclairage, les volets roulants et la détection de l’intrusion de l’appartement.

Le choix de l’énergie Gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire a été fait par souci environnemental, avec une  mise en œuvre par chaufferie centrale, permettant un confort maitrisé, économique et discret.

De même, pour un meilleur confort et une meilleure performance d’isolation phonique entre les logements, les parois séparatives entre ceux-ci sont épaissies à 20 cm de béton armé.

L’immeuble s’implante entre la Rue de la Gare et le Passage du Tramway, en suivant la topographie du terrain qui présente des niveaux décalés. Le terrain d’assiette est d’une surface d’environ 650 m².

Cette résidence comprend, sur ses 5 niveaux, en rdc et en étage, 15 logements en accession à la propriété :

3 Studios, de surface 20.80 à 23.05 m²

3 T2, de surface 40.00 à 45.80 m²

6 T3, de surface 64 à 69.85 m²

1 T4, de surface 80.65 m²

1 T4 Duplex de surface 99.80 m²

1 T5 de surface 108.45 m²

Chaque appartement bénéficie de balconnets, terrasses ou larges baies vitrées.

L’accès piétons se fait par les rues de la Gare.

15 places de stationnement (13 en extérieur, 2 en garage) sont accessibles depuis l’impasse du Tramway, sur un ensemble clos ; le parc de stationnement est sécurisé par fermeture automatique avec contrôle d’accès.

11 celliers intérieurs viennent compléter cet ensemble.

 

Pour accéder à la commercialisation, cliquez ICI

En cours …